Аренда жилья в Нью-Йорке

Квартирный вопрос особенно интересует тех, кто собирается или уже находится в Нью-Йорке. Поэтому достоверная информация про аренду жилья в Нью-Йорке приведенная ниже, поможет подготовиться к переезду, а также сделать правильный выбор и рассчитать примерную арендную стоимость квартиры в выбранном районе.

Как известно Нью-Йорк разделен на пять основных частей — Бруклин, Манхэттен, Квинс, Стейтен Айленд и Бронкс.

Сложно назвать их районами, поскольку разница в уровне жизни настолько существенная, что правильнее отнести их к отдельным городам. При этом любой местный житель при упоминании об острове Манхэттен подразумевает весь Нью-Йорк. Такая вот местная дискриминация.

Стоит сразу обратить внимание на «черные» районы – нижний Бронкс, Гарлем (часть Манхэттена). Это наиболее опасные городские зоны, которые рекомендуется избегать, особенно в ночное время. Конечно, это не значит, что надо обходить стороной абсолютно все бандитские районы Нью-Йорка, ведь не всегда есть возможность выбора. Зачастую люди вынуждены работать в разных частях города. Но снимать жилье там все равно не рекомендуется. Например, верхний Бронкс довольно безопасный район. Можно найти даже русских соседей. Но это не лучший вариант для тех, кто работает в Бруклине, как большинство приезжих из русскоговорящих стран. Поскольку придется каждый день тратить 2 часа на дорогу.

Итак, рассмотрим примерную стоимость квартир. Стоит сразу заметить, что цена зависит от местоположения. Самые дорогие квартиры в центре Манхэттена и возле Центрального парка. Их ценовой диапазон от $4 тыс. до $15 тыс. в месяц. Чуть в стороне от Манхэттена аренда 1 к.кв. (one bedroom) – от $1600. Зона Бруклина гораздо лояльнее для кошелька. На Брайтоне можно снять one bedroom за $1000 в месяц. В центре такая же квартира будет уже на $200 дороже. Но ближе к Манхэттену цена вырастет как на дрожжах.

Небольшие квартиры-студии или просто комнаты – это самый выгодный вариант. В Бруклине студии сдаются от $800 в месяц. А комнаты – в среднем за $500-$600. На Манхэттене аналогичная аренда обойдется уже в $700. Но если приложить больше усилий в поиске, то можно найти и за $500. Ведь главное это желание.

Несомненно, все перечисленные выше варианты можно сразу отбросить, если приезжий в Нью-Йорк является обычным студентом программы J1. Поскольку почти половину зарплаты нужно будет отдавать за съемное жилье. Для категории граждан, которые приезжают зарабатывать, лучшим вариантом будет «сожительство». Это когда несколько человек скидываются по $250-$350 и заселяются в одну квартиру. Подобрав себе приятного соседа, можно хорошо сэкономить. В остальных районах — Квинс, Стейиен Айленд и Бронкс цены не сильно отличаются от Бруклина.

Стоит отметить еще один момент при аренде жилья. По местным законам владелец недвижимого имущества, или как говорят американцы — лэндлорд, обязательно попросит внести депозит. Он является гарантией в случае того, если постоялец решит не платить или у него возникнут финансовые сложности. Тем самым лэндлорд защищает себя от непредвиденных ситуаций. Обычно сумма депозита равна месячной стоимости аренды. В случае исправной оплаты, эти деньги возвращаются или могут быть использованы для оплаты последнего месяца перед отъездом. Бывает, что хозяин квартиры идет на уступки и не требует двойную арендную оплату.

Вывод напрашивается сам собой. Цены на съемное жилье в Нью-Йорке одни из самых высоких среди всех американских штатов. Исключение лишь Калифорния, где расценки на аренду недвижимости примерно аналогичные. Дороже сложно найти. Но если дорога лежит в другие города США, то уровень цен в них будет значительно ниже.

Перед тем как отправиться в путь, обязательно стоит заранее просчитать все мелочи, связанные с квартирным вопросом, и выделить необходимую сумму на жилье, чтобы не оказаться на улице в незнакомой стране.

————————————————————————————————————————————————————-

Побережья Испании манят не только отдыхающих, но и желающих приобрести здесь недвижимость. Мечта тех, кто предпочитает европейский стиль — это покупка квартиры или дома здесь. Агенство  недвижимости поможет любому желающему осуществить ее.  Успешная продажа шикарной недвижимости в Испании осуществляется благодаря четкому законодательству.  Можно выбрать по вкусу то, что больше нравится: аренда, за которой может последовать и покупка  апартаментов  в несравненной Барселоне или виллы в великолепной Андалусии, особняка в Коста Брава или таунхауса в одной из новостроек курортных городов.